Brandschutznachweise nach SächsBO - für Ein- und Mehrfamilienhäuser
Brandschutz für Eigentümer leicht gemacht
Fehlende oder inkorrekte Brandschutznachweise führen zu Bauverzögerungen, Haftungsrisiken im Schadensfall und Problemen mit der Versicherung. Wir nehmen Ihnen diese Last ab.
Sicherheit & Risikominimierung
Wir garantieren strikte Normkonformität gemäß Sächsischer Bauordnung (SächsBO) und der Sächsischen Verwaltungsvorschrift. Sie vermeiden rechtliche Probleme und sichern Ihren Versicherungsschutz.
- Haftungsschutz für Eigentümer
- Akzeptanz beim Bauamt garantiert
Ihre Zeit ist wertvoll
Wir kümmern uns um die komplexe Brandschutzplanung – Sie konzentrieren sich auf Ihr Projekt. Mit unserer erfahrenen Beratung sparen Sie Wochen an Abstimmungszeit und vermeiden kostspielige Verzögerungen beim Bauamt.
- Planungssicherheit von Anfang an
- Keine Verzögerungen durch Mängel
Kostenkontrolle & Wertschutz
Dank unserer klaren Paketstrukturen erleben Sie keine bösen Überraschungen. Intelligente Brandschutzplanung hilft zudem, unnötige Baukosten zu vermeiden und den Immobilienwert zu sichern.
- Transparente Festpreise
- Vermeidung teurer Nachbesserungen
Der Weg zum gültigen Nachweis in 4 Schritten
Verständlich, planbar und ohne Aufwand für Sie.
Kostenfreie Bestandsaufnahme
Sie senden uns Ihre Grundrisse und Ansichten (bzw. Skizzen). In einem kurzen Austausch klären wir Objektart und Gebäudeklasse.
Brandschutz-Konzept
Wir erarbeiten die auf Ihr Gebäude (GKL 1-3) zugeschnittenen Brandschutzanforderungen (z.B. Rettungswege, Feuerwiderstand von Bauteilen nach SächsBO).
Berechnung & Dokumentation
Wir erstellen den prüffähigen Brandschutznachweis als formelles Dokument inklusive aller erforderlichen Plan-Einträge.
Übergabe der Unterlagen
Sie erhalten den unterschriftsreifen Nachweis zur direkten Weiterleitung an das zuständige Bauamt.
Eric Winter – Ingenieurgeist für Ihr Bauvorhaben
Sichere, effiziente Gebäude entstehen nicht durch Schätzungen, sondern durch präzise Planung. Als freiberuflicher Bauphysiker und Energieberater unterstütze ich Bauherren und Unternehmen in Dresden und Sachsen dabei, Immobilien energetisch zu optimieren.
Vom Großprojekt zur individuellen Lösung
Meine Expertise basiert auf harter Praxis. Vor meiner Selbstständigkeit war ich über vier Jahre bei KREBS+KIEFER Ingenieure tätig. Dort habe ich das Handwerk von der Pike auf gelernt – vom Werkstudenten über den Projektingenieur bis hin zum Projektleiter.
Heute profitieren Sie von dieser Erfahrung aus großen Ingenieursvorhaben, kombiniert mit der Flexibilität eines spezialisierten Freiberuflers.
Häufige Fragen für Eigentümer
Häufige Fragen für Eigentümer
Was passiert, wenn der Brandschutznachweis fehlt?
Ohne gültigen Brandschutznachweis wird in der Regel keine Baugenehmigung erteilt. Bei nachträglichen Prüfungen durch die Bauaufsicht drohen hohe Bußgelder, ein Nutzungsverbot des Gebäudes und im Schadensfall (Brand) die Verweigerung von Leistungen durch die Gebäudeversicherung. Der Nachweis ist Ihre rechtliche Absicherung gemäß SächsBO.
Welche Unterlagen benötigen Sie von mir?
Für einen reibungslosen Ablauf benötigen wir idealerweise aktuelle Architektenpläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), den Lageplan sowie Informationen zur geplanten Gebäudenutzung. Sollten Pläne fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung.
Wie lange dauert die Erstellung des Nachweises?
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen, dauert die Erstellung für ein Gebäude der Gebäudeklasse 1 bis 3 in der Regel zwischen 5 und 15 Werktagen.
Wie definiert sich Gebäudeklasse (GKL) 1–3?
Gemäß Sächsischer Bauordnung (SächsBO) gilt: GKL 1: Freistehende Gebäude bis 7m Höhe mit max. 2 Nutzungseinheiten/ max. 400 m² (z.B. freistehendes Einfamilienhaus / EFH). GKL 2: Angereihte Gebäude mit max. 2 Nutzungseinheiten/ max. 400 m² (z.B. Doppel- oder Reihenhaus). GKL 3: Sonstige Gebäude bis 7m Höhe (z.B. Mehrfamilienhaus / MFH). Wenn Sie unsicher sind, stufen wir Ihr Gebäude unverbindlich ein.