Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der Masterplan für Ihre Immobilie. 5% Extra-Förderung sichern, Budget verdoppeln und die Energiewende strukturiert meistern.
Strategie statt Stückwerk
Die Transformation des Gebäudesektors ist eine Herausforderung. Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist dabei mehr als nur ein technischer Bericht. Er ist das zentrale operative Scharnier zwischen gesetzlichen Anforderungen (Gebäudeenergiegesetz) und Ihrer baulichen Realität.
Statt heterogener Einzelmaßnahmen bietet der iSFP einen visuell aufbereiteten Fahrplan über 15 Jahre. Er nutzt ein farbkodiertes System (ähnlich dem Labeling von Elektrogeräten), um den Ist-Zustand ("Ihr Haus heute") und den Zielzustand ("Effizienzhaus") vergleichbar zu machen.
Kostenwahrheit statt Schätzpreise: Der iSFP hilft Ihnen, sogenannte "Sowieso-Kosten" (z.B. Gerüst oder neuer Putz bei ohnehin fälliger Instandhaltung) von den reinen energetischen Mehrkosten zu unterscheiden. So verliert die Gesamtsumme ihren Schrecken, und die Investition wird transparent und planbar.
Ihr Vorteil: Sie erhalten Planungssicherheit und vermeiden die sogenannte "Sanierungslethargie". Der Plan bündelt Maßnahmen zu logischen Paketen (z.B. "Gebäudehülle" oder "Anlagentechnik") und verhindert technische Sackgassen (Lock-in-Effekte).
Ihr Weg zum geförderten Sanierungsfahrplan
Ein strukturierter Prozess von der Bestandsaufnahme bis zum fertigen Konzept.
Vor-Ort-Termin
Wir begehen Ihr Gebäude. Messung der Fensterflächen, Prüfung der Dämmstärken, Inspektion der Heizungstechnik und Identifikation von Wärmebrücken.
Bilanzierung
Erstellung eines "energetischen Zwillings" Ihres Hauses am Computer nach DIN V 18599. Abgleich von theoretischem Bedarf und realem Verbrauch.
Fahrplan-Erstellung
Entwicklung von Maßnahmenpaketen. Vermeidung von Lock-in-Effekten (z.B. "Erst Dämmen, dann Heizung tauschen"). Darstellung der Wirtschaftlichkeit.
Übergabe & Bonus
Sie erhalten "Mein Sanierungsfahrplan" und die "Umsetzungshilfe". Damit sichern Sie sich 5% Extra-Förderung für alle folgenden Maßnahmen.
Wissenswertes zu Sanierungsfahrplan
15 Jahre Gültigkeit
Langfristig planen: Mit dem Sanierungsfahrplan sichern Sie sich die Chance auf den Bonus für bis zu 15 Jahre – solange die Förderung angeboten wird.
Werterhalt & EU-Vorgaben
Zukunftssicherheit: Bereiten Sie Ihre Immobilie auf steigende CO₂-Preise und kommende EU-Effizienzstandards vor, um Wertverluste zu vermeiden.
Qualitätssicherung
Listung in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE) garantiert Unabhängigkeit und technische Exzellenz.
Bearbeitungsdauer
In der Regel 10 Werktage.
Kosten
Ab 1500€ für ein Einfamilienhaus. Mögliche staatliche Zuschüsse belaufen sich auf 650 € bzw. ab 3 WE/MFH 850 €.
WEG-Optimiert
Neutrales Gutachten für Eigentümerversammlungen. Objektive Basis statt emotionaler Diskussionen.
Die Finanzarchitektur
Der Staat zahlt mit. Sowohl für die Beratung (Erstellung) als auch für die Umsetzung.
Max. 650€ (1-2 FH) bis 850€ (MFH)
Auf Maßnahmen an der Hülle
Pro Jahr & Wohneinheit (statt 30k)
Transparenz und Vertrauen sind die Basis jeder guten Zusammenarbeit. Als gelisteter Energieeffizienz-Experte begleite ich Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Förderauszahlung.
Mein Profil auf LinkedInHäufige Fragen zum iSFP
Die Kosten variieren je nach Gebäudegröße, starten für ein Einfamilienhaus 1.500 €. Dank der Förderung des BAFA (bis zu 50%) liegt Ihr Eigenanteil nur bei ca. 950 €. Diese Investition amortisiert sich meist schon durch den 5% iSFP-Bonus bei der ersten Sanierungsmaßnahme.
Ein erstellter iSFP ist für die Beantragung des BEG-Bonus (5% Extra-Förderung) genau 15 Jahre lang gültig ab dem Ausstellungsdatum. Dies bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit für schrittweise Sanierungen.
Nein, es besteht keine Umsetzungspflicht. Der iSFP ist ein strategisches Beratungsinstrument. Wenn Sie sich jedoch für eine Umsetzung entscheiden, profitieren Sie von höheren Förderquoten und dem erweiterten Förderbudget von 60.000 € pro Jahr.
Die Beratung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist eine gesetzliche Pflicht bei Eigentümerwechsel, oft nur informatorisch. Der iSFP hingegen ist eine umfassende energetische Detailanalyse („Goldstandard“), die konkret aufzeigt, wie Sie Ihr Haus zum Effizienzhaus entwickeln können und welche Fördermittel dafür bereitstehen.
Wer heute nicht saniert, zahlt morgen oft doppelt: Einerseits steigen die Betriebskosten durch den künftig stark steigenden CO₂-Preis (ETS-2). Andererseits droht Immobilien mit schlechter Energieklasse ein realer Wertverlust ("Brown Discount"), da sie am Markt zunehmend schwerer verkäuflich werden. Der iSFP ist Ihr Fahrplan, um diesen Wertverlust zu vermeiden und die Immobilie zukunftssicher zu machen.
Gemeinsam Ihre Zukunft gestalten
Benötigen Sie einen iSFP oder haben Fragen zur Förderung? Schreiben Sie uns.
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